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佛山个人住房借款抵押流程
1、借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;
2、准备借款材料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、佛山户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
佛山住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押住房进行评估：委托评佛山估机构对抵押住房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、住房抵押借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到产权处办理住房抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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1.房产证抵押借钱指的是购房者以住房作抵押向银行申请借钱取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押借钱是住房者将住房作为抵押物向银行借钱用于消费或解决资金问题的一种办法，住房者不必将住房卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
2.个人住房抵押借钱，简称住房抵押借钱、房贷购房者向借钱银行填报住房抵押借钱的申请表，并提供合法文件等所规定必须提交的证明文件，借钱银行经过审查合格，向购房者承诺借钱，并根据购房者提供的住房买卖合同和银行与购房者所订立的抵押借钱合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。
3.佛山住房抵押借钱，高额度不得超过抵押住房评估价值的70％左右，借钱期限一般不超过5年，长可到十年。借钱利率按照银行规定的同期商业借钱利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
4.住房抵押借钱要求抵押的住房可以上市流通，有变现的功能。住房的面积要达到要求，住房房龄需在20年以内，周围配备和地址位置优越的住房更容易审批通过，额度也可能会更高。
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佛山禅城银行办理房产抵押贷款,公司房产抵押贷款,房子抵押银行生活支出借款,房产抵押机构借钱不押房,工资信用借款等抵押贷款的优势有：
1、利率相对较低
由于借款人提供了佛山禅城有价值的住房做抵押，佛山禅城贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。这意味着什么？意味着你无须承担太大的还款压力，可以更好地去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来，想必也是一笔可观的金额。也是可以省下很多一笔成本的。对借款人来说是一件值得开心的事。
2、贷款期限较长
跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，住房抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用佛山禅城住房抵押贷款，授信期限一般是10-20年，资质好最长授信期限可达30年。同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度就会有差别，期限长的话月供就少，压力就会少很多。简单思考一下就知道，这对于大多数办理佛山禅城住房抵押贷款的人来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟生活除了还月供，还有很多地方需要用钱，这样的话对生活的影响就不会太大，也有利于家庭有其他的规划。
3、贷款额度较高
由于抵押的住房属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。比如信用贷款，一般只能是小额贷款，通常情况下最高额度不会超过50万，对于遇到资金有大的需求着，完全满足不了，解决不了大额资金的问题；而无抵押贷款的话，一般是为月收入的10倍左右，也很难满足需要大量资金的用户。但佛山禅城住房抵押贷款额度最高可达住房评估值的七成左右，一般五成左右，而有些地段好，为准好的佛山禅城住房价值很高。百分之七十的比例，是一笔很大的资金了，这样就可以解决借款人要大额贷款的困难。真正解决用钱问题而不再再去想别的办法去筹集了。
4、审批率相对高
将佛山禅城住房抵押给银行或者借贷机构，相对来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需佛山禅城有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。这就意味着，你有佛山禅城住房做抵押，贷款将会简单、方便很多，省时省力。成功率高。
5、贷款还款方式灵活
与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法等等
6、可提前还款
在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。
综上所述，佛山禅城住房抵押贷款有着其他贷款没有的优势，尤其是对于那些需要大额资金的人来说，住房抵押贷款是最好的选择，也成为越来越多人贷款的首选。毕竟优势是显而易见的。
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